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孩子有一套房屋,爸爸媽媽想將自身的房屋贈予給孩子,必須交是多少稅

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山東-濟南2019-12-25 民事法 房地產 111 瀏覽

3個解答

  • 婚后雙方父母共同出資購房 越來越多的新婚家庭選擇雙方父母共同出資購房這一方式,結婚時雙方家庭并沒有對離婚時的財產歸屬進行協商,在離婚時無論是算作一方財產或者共同共有都會產生較大爭議,這就使得離婚時房產分割變得復雜。在這種共同出資購房的情形中,又可分為房產登記在一方子女名下、登記在雙方子女名下和登記在父母個人名下三種情形。 第一種情況是婚姻法司法解釋三所明確的,解釋第七條第二款規定:“由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。” 按照這條新解釋規定,由雙方父母出資購買不動產,產權僅登記在一方子女名下的,按照雙方父母的出資份額按份共有。該規定把夫妻分割財產權利進行了量化,對現實生活中的實例規定明確的分割方式。新司法解釋從我國的實際出發,更為符合實際情況,也符合民法中公平正義的原則。 第二種情況是雙方父母共同出資購房登記在雙方子女名下,無論是婚前還是婚后登記在夫妻兩人名下,都應視為雙方父母對夫妻雙方的共同贈與,屬于夫妻共同財產,其產權性質宜認定為共同共有。 將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來,可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀,便于司法認定及統一裁量尺度,也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。 第三種情況父母購房登記在自己的名下而非子女名下的,應當認定為屬于父母所有,不能認定為夫妻共同財產。

    2019-12-25 15:37
  • 《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。 根據法律規定,如果沒有明確只歸一方,則為夫妻共同財產。如果明確只歸一方,則是夫妻個人財產。

    2019-12-25 15:46
  • 1、生前贈與屬于個人無償贈與房產的行為,個人無償贈與不動產的,需繳納全額契稅(目前稅率3%),房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%,但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。 2、房產繼承是個人通過遺囑、法定繼承不動產的,繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的,不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。此外,還需收取產權登記費按件收取。

    2019-12-25 16:04
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