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公積金如何使用

公積金如何使用

發布時間 :2019-12-13 09:39瀏覽量 : 243
公積金,是指住房公積金,是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。下面為你整理了公積金如何使用的相關知識,歡迎閱讀。
  •   因為房價的攀升,所以我們買房的時候,很多情況下我們是需要通過貸款才可以進行的。但是貸款不只是只有向銀行貸款,還可以向公積金進行貸款。那么這個住房公積金如何使用呢?下面就為大家帶來住房公積金如何使用的相關內容,一起來看看吧。

      一、住房公積金如何使用

      住房公積金可以用于以下方面:

      (一)公積金的基本作用:購房

      1、如果申請公積金貸款來購房,可以提取公積金來償還本息;

      2、如果申請商業貸款開購房,可以提取公積金做為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息;

      3、如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。

      (二)兒女購房可提取父母公積金

      公積金不僅僅可以用于自己購房,也可以用于兒女購房。

      1、如果申請公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來償還本息;

      2、如果申請商業貸款來購買自住房,可以提取父母的公積金作為首付款。

      (三)建造、翻建、大修住房可提取公積金

      農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申請提取公積金,但是提取金額合計不超過修建房費用。

      (四)租房可提取公積金

      1、租賃經濟房可提取公積金;

      2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

      (五)遭遇重大疾病可提取公積金

      家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請提取公積金。

      這里需要以下兩點:

      1、申請日期應在出院之日起1年內;

      2、申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。

      (六)銷戶時可提取公積金

      以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額:

      1、農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;

      2、離、退休可申請提取公積金;

      3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系;

      4、離開大陸且在外定居;

      5、原單位終止勞動關系滿2年;

      6、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年;

      7、領取失業保險金;

      8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

      9、到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金。

      (七)低保或者特困家庭可以提取公積金

      如果職工被納入低保或者特困救助范圍,可以申請提取公積金,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

      二、公積金如何用來買房

      (一)貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

      1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

      2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

      3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

      4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

      5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

      6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

      7、公積金中心要求提供的其他資料。

      (二)對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

      (三)公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

      (四)銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

      (五)以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

      三、公積金買房有哪些好處

      1、公積金貸款利率要低于商業貸款,5年以內(含5年),月年利率2、75%;5年以上,年利率3、25%.國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

      2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。

      3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”,沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍,也就是說,您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款,還可以幫您償還一部分貸款額。

      4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后,可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

      以上就是為大家帶來住房公積金如何使用相關內容。住房公積金的貸款利率是遠低于商業貸款的,所以如果大家可以使用公積金貸款的話,最好還是選擇這樣的方式。

     
  •   現在有不少公司都會給職工繳納公積金,只有在購房或者退休等情況才能把公積金取出,所以公積金的問題大家比較關注。那么,辭職后如何取公積金?住房公積金交多久可以貸款買房?如果公積金斷了住房貸款怎么辦?針對這幾個問題為您詳細介紹,希望對你有所幫助。

      一、辭職后如何取公積金

      1、需要準備的證件有職工住房公積金聯名卡原件,退休證原件及復印件一份,當然如果大家是男性,年齡滿60周歲,或者是女性年齡滿55周歲的可不提供,不過必須年齡方面達到標準才可以,大家要注意一下。

      2、如果大家本人無法辦理的話,可以委托配偶辦理,但是須提交配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份;也可以委托其他人辦理,這時候我們須提交受托人的身份證原件及復印件一份,并同時提交經公證機關公證的授權委托書原件。

      3、網上直接辦理也是一個辦法,也方便許多,如果我們是本人首次辦理,那么前面我們須到住房公積金業務銀行網點簽訂住房公積金業務自助辦理服務協議,咨詢一下那里的銀行就可以辦理。

      4、我們辦理銀行的事情后,就可以憑個人住房公積金賬戶及密碼登錄網上辦事大廳,選擇個人提取業務中退休銷戶提取,根據界面顯示,核對無誤后點擊提交,業務當場受理。

      5、退休的公積金提取,目前也可以直接找自己的單位,因為現在單位會根據本企業的情況,集體進行退休公積金的辦理,這樣的話辦理起來會比較方便,最主要的是自己不需要耽誤時間。

      二、住房公積金交多久可以貸款買房

      首先,申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是:按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

      其次,滿足以上條件之后,借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態。

      此外,對于經審批同意的,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請貸款。

      雖然全國各地的貸款條件不完全相同,但是一般貸款申請人需要滿足以下條件:

      (1)按照各省市住房公積金管理*規定的標準,連續繳存足額的住房公積金符合標準,且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的,即可申請住房公積金貸款。

      (2)申請公積金貸款的用途是:用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

      (3)借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

      (4)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金。

      (5)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理*認可的擔保。

      (6)其他規定條件。

      符合以上這些條件,便可以申請住房公積金貸款。

      三、如果公積金斷了住房貸款怎么辦

      現在當住房公積金貸款之后斷交公積金,一般還是會影響貸款利率得。當連續斷交三個月,公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金,并在貸款期間正常按月足額繳存。拒不繳存的話,就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面:

      (1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。

      (2)對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。

      以上就是為你準備的“辭職后如何取公積金”的全部內容,提醒大家,符合條件的,帶上相關資料去有關部門辦理即可。

     
  •   如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律。當下買房途徑,多數人會選擇惠利率更高的公積金貸款。那住房公積金的有關規定是什么?接下來將向您介紹關于住房公積金如何貸款買房的相關內容!歡迎閱讀!

      一、住房公積金如何貸款買房

      第一,到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。

      第二,簽訂借款合同。當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同,個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

      第三,辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時,需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份,辦理公證和房屋他項權證有關手續。

      第四,借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時,公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

      二、公積金繳存時間有要求

      除了貸款限額,多數城市對于公積金繳存時間也有要求。如北京購買商品房應在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前12個月足額連續繳存,且申請貸款時處于繳存狀態。如深圳申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前(不含當月)在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。

      、提取額度規定

      (一)承租公共租賃住房的,按實際房租支出全額提取。

      (二)承租商品住房的:

      1、不超過已支付的房屋租賃金額,租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為:住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間;

      2、不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;

      3、不超過提取限額。

      相信看到這里大家已經對住房公積金較為全面的了解了,以上內容為您介紹了方式,時間限制及額度要求。關于住房公積金如何貸款買房,就介紹到這里了,希望對您有所幫助。

     
  •   住房公積金是在社保中的一項內容,按期繳納達到一定的條件后是可以進行有關的貸款事項的,比如住房公積金的裝修貸款。那么,如何辦理住房公積金裝修貸款是怎么樣的呢?我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天就帶你詳細了解有關于此的問題。下面,請看詳細介紹。

      一、如何辦理住房公積金裝修貸款

      第一步:申請

      1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額;

      2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;

      3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。

      第二步:審核

      售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

      第三步:簽訂貸款合同

      住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

      第四步:擔保

      1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

      2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;

      3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。

      第五步:銀行放款

      借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。

      第六步:還款

      借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。

      二、公積金裝修貸款的注意事項

      1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理,如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙,或者找房貸中介及貸款機構辦理。

      2、如果產證上有人不能到場簽字的,需辦理委托公證,公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委托給他人。

      3、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠,一般為貸款額的40分之1,且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。

      4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米,TF單位不錯的可以適當放寬,房齡以15年之內為佳,TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。

      5、辦理時,TF應做到貨比三家,特別是單位比較正常的TF,一般辦理公積金裝修貸款不會有什么的難度,任何一個中介都能做出,就看哪個價格更實惠了。

      6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元,未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的,辦理成本也會相對提高。

      7、和正常的商業貸款一樣,公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好,過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄,不然會導致辦理成本的上升。

      8、公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的,所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。

      9、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖,拿到貸款后不要把賬戶內金額全部取走,至少留下2個月的還款額度,以免造成還款違約。

      三、公積金裝修貸款的貸款擔保

      (一)用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押;

      (二)用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押;

      (三)用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

      抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關于用住房公積金還款

      借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內的資金用于償還住房公積金貸款。

      想要辦理住房公積金裝修貸款自然需要當事人提前備好相關材料。以上就是資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解如何辦理住房公積金裝修貸款是怎么樣的這個問題。

     
  •   “五險一金”當中的“一金”指的是住房公積金,職工在離職、退休、或者購置房屋的時候可以將住房公積金提取出來支付房款,如果要在異地提取公積金的,那么異地公積金如何提取?閱讀完以下為您整理的內容,一定會對您有所幫助的。

      一、異地公積金如何提取

      1、住房公積金并不能直接提取買房。購房者中,有的認為住房公積金就是直接拿出來買房的,然而事實并不是這樣的啊,如果想用住房公積金來支付購房款,那么購房者必須要先用自己的錢來支付房子的首付,然后才能提取住房公積金來支付房貸。

      2、提取前先查看余額。購房者如果是需要提取住房公積金貸款買房的,要先查詢一下自己公積金卡里面的余額的,現在很多地方都可以在網上查詢,方便又快捷。

      3、因工作原因需要提取住房公積金有的可能因為某個原因需要辭職,離開自己所在的單位,這時如果需要提取住房公積金,就要先去公司財務部領取申請表,但如果是已經辭職很久了,就需要去住房公積金管理領取申請表。

      4、申請表和離職證明需蓋章。在領取了申請表后,填好相關的信息,然后就要將申請表與離職證明帶到公司蓋章,方能生效。購房者千萬要記住,蓋章流程關鍵。

      二、提取公積金的條件有哪些

      1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

      2、償還購房貸款本息的;

      3、租房自住的;

      4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

      5、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;

      6、出境定居的;

      7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

      8、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的;

      9、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;

      10、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

      依照上述1~3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。

      三、提取住房公積金的辦法

      1、非按揭購買自住住房的,在支付房款后兩年內提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。

      2、償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

      3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內提出申請,只能申請提取一次,且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

      4、租房自住的,在租賃合同期內提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

      以上就是為您整理的最新異地公積金如何提取的相關內容。綜上,異地公積金提取的流程包括去公司財務部領取申請表、提取前先查看余額等。

     
  •   現在我們的工資里面都要提取一部分去上交作為住房公積金,盡管這一部分還是我們的私人財產,但是是強制上交,且要法定事由才可以提取出來。那么,有一個問題,若夫妻離婚,雙方各自儲存的住房公積金是個人財產還是共同財產?離婚后夫妻住房公積金要如何分割呢?

      一、《住房公積金管理條例》規定可以提取住房公積金的情形

      住房公積金是用人單位及在職職工按規定共同上交一部分以長期儲存下來的用于保障職工個人住房消費支出的儲金,具有強制性,且在法定情形下才可以提取。按照《住房公積金管理條例》,職工可以提取住房公積金的情況包括:

      (1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

      (2)離休、退休的;

      (3)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

      (4)出境定居的;

      (5)償還購房貸款的;

      (6)房租超出家庭工資收入的規定比例的;

      可以看出,職工可以提取住房公積金的事由中并不包括離婚財產分割。

      二、住房公積金是否婚后共同財產?要如何分割?

      我國《婚姻法》對夫妻婚后共同財產的規定中,工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產以及其他應當歸共同所有的財產屬于夫妻共同財產。《婚姻法》若干問題的解釋(二)中明確規定婚后夫妻雙方的住房補貼、住房公積金屬于“其他應當歸共同所有的財產”,即夫妻雙方住房工資金為婚姻存續期間夫妻共同財產。

      注意,還有區分住房公積金是否婚姻關系存續期間所得,簡單的說是區分婚前婚后,只有婚后所存住房公積金才是按夫妻共同所有的財產分割,婚前的住房公積金按夫妻個人財產分割。

      因此,夫妻雙方的住房公積金,如果是在婚姻關系存續期間,即婚后所存,應作為夫妻共同財產予以分割。但是,離婚并不是提取住房公積金的事由,因此,可以先折價,然后再進行分割。依法律快車小編愚見,住房公積金是夫妻個人工資的延伸,和工資一樣作為夫妻共同財產有其連續性,這樣子一考慮可能會比較好理解為什么住房公積金可以作為夫妻共同財產,但是也要注意其分割的特殊性。

     
  •   遺產的繼承順序以及繼承人是很多人都關系的問題,特別是職工死亡后,公積金是不是可以被繼承。那么,公積金屬于遺產嗎?第一繼承人遺產分配比例是怎樣的?辦理遺產繼承過戶手續是什么?針對這幾個問題為您詳細介紹,希望對你有所幫助。

      一、公積金屬于遺產嗎

      根據我國繼承法、住房公積金管理條例的相關規定可知,職工死亡后,住房公積金屬于遺產。職工死亡或者被依法宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以注銷其個人住房公積金賬戶并提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。需要注意的是,盡管是被繼承人一方的公積金,但依據婚姻法的規定,住房公積屬于夫妻共同財產。如果被繼承人在生前留有遺囑,處分了全部的公積金,那么該遺囑因為無權處分了配偶一方的份額,處分配偶部分的內容無效。在法定繼承開始后,對于公積金的繼承,除有其他約定外,應當將公積金的一半分出為配偶個人所有,其余的為被繼承人的遺產,先由第一順位的配偶、父母、子女繼承,沒有第一順位的繼承人或第一順位的繼承人放棄繼承權的,由第二順位的繼承人繼承。

      法律依據:

      《住房公積金管理條例》第二十四條

      職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

      (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

      (二)離休、退休的;

      (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

      (四)出境定居的;

      (五)償還購房貸款本息的;

      (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

      依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

      職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

      二、第一繼承人遺產分配比例是怎樣的

      1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產的份額應均等根據法定繼承中遺產分配的一般原則:同一順序的法定繼承人在繼承遺產時,一般情況下,應當按繼承人的人數均等分配遺產數額。

      2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等“特殊情況”主要是指:

      (1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時應給予照顧。

      (2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時,可以多分,不是應該多分,不具有強制性。

      (3)有扶養能力和扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應該不分或少分,這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。

      三、辦理遺產繼承過戶手續是什么

      1、公證

      繼承人在辦理房產繼承手續之前,先要將進行遺產繼承公證,繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證,如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。

      2、房地產管理

      繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后,需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

      3、費用交納

      繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用,需要交的三大主要費用是:手續費、印花稅、測繪費。

      4、房產過戶登記

      繼承人在辦理了上面的這些手續之后,就可以辦理房屋過戶登記了,申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

      5、領取證書

      如果相關部門將資料審核完畢并通過后,新的房產證書就會出來,按時領取就可以。

      以上就是為你準備的“公積金屬于遺產嗎”的全部內容,提醒大家,繼承公積金是可以的,但是需要辦理相關手續。

     
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